billig vermox nebenwirkung amoxicillin online apotheke mexico orlistat generika suche provera rabatt online ubb glycomet durchschnittliche kosten qm chloroquine price us atorlip-5 online bestellen test ginseng rabatt online uk minomycin generika günstig roxithromycin generika apotheke eldepryl online apotheke wien rogaine 5 preisvergleich amazon motilium online bestellen zealand glycomet generika zanaflex medikamente take neurontin online bestellen overnight kosten epivir hbv mg billig levitra cialis voltaren tabletten bestellen voveran online apotheke test singulair online apotheke preis geriforte rezeptfrei test furosemid rabatt online apotheke kaufen gyne lotrimin price amoxicillin online apotheke delivery tamoxifen nolvadex kaufen vermox verkauf billig coumadin avana rezeptfrei test furosemid rabatt online bestellen baclofen rezeptfrei kosten atorlip 20 what is atorlip-20 citalopram 20 mg pille urispas online apotheke yokebe viagra rezeptfrei kaufen hamburg kosten nitrofurantoin alkohol singulair online apotheke cheap nasonex rabatt online nasal spray vytorin preis digoxin rezeptfrei frankreich billig coumadin nebenwirkungen ciprofloxacin pille leios billig liv 52 je aldara rezeptfrei wo zanaflex rezeptfrei günstig kosten zaditor kaufen bupropion sr effects micardis generika schweiz tulasi rezeptfrei italien amoxil online bestellen diflucan rezeptfrei bestellen triamcinolone rezeptfrei italien wellbutrin medikamente wirkstoff motilium online apotheke wien sinemet durchschnittliche kosten billig parkett sverige oxytrol bestellen kaufen nootropil pulver nimotop online apotheke mycelex-g rabatt online apotheke shatavari online apotheke powder orlistat online apotheke canada yasmin rezeptfrei online bestellen cialis rezeptfrei türkei nasonex wechselwirkung pille cyklokapron rabatt online buy liv 52 bestellen tabletki zyrtec günstig kaufen aldara medikament orlistat online apotheke cheap kaufen fml forte ojos tulsi rabatt online seeds shatavari durchschnittliche kosten implantat rabatt evista kompendium flexisyn online apotheke holland metformin generika indien reisen neurontin medikament ampicillin preis qm kosten liv 52 himalaya herbal healthcare allegra rabatt online buying zestril pille atorlip 10 generika indien price alavert d price cialis kaufen holland actonel medikamente calcium d robaxin pille online zovirax durchschnittliche kosten implantat prevacid online apotheke holland kaufen billig endep red bull strattera rabatt online order lithium medikament kosten lopressor pille qlaira kaufen crestor kosten arimidex generika schweiz rizact generika preisvergleich ginseng preisvergleich ficus metoprolol und pille bupropion sr verkauf interactions slim tea online bestellen k-slim allopurinol hond kosten billig imitrex im kosten lasik op robaxin durchschnittliche kosten führerschein wellbutrin online apotheke sr kaufen adalat schwangerschaft kosten all inclusive fitness nexium günstig kaufen atorlip-5 online bestellen deutschland evecare online bestellen slim tea preisvergleich nutri-leaf adalat online apotheke daily paxil online apotheke cr seroquel prolong preis tamoxifen preisvergleich doxazosin rezeptfrei kaufen micardis durchschnittliche kosten qm saw palmetto verkauf tablets zebeta rezeptfrei kaufen rabatt plaquenil motilium online bestellen test oxytrol online bestellen test calcium carbonate verkauf wikipedia flonase best price bupropion sr pille by sandoz seroquel retard nebenwirkungen copegus online apotheke preisvergleich doxazosin mesylate price combivent pille danach kosten liv 52 einnahme kaufen billig chloromycetin palmitat prednisone pills for poison ivy voltaren salbe rezeptfrei österreich zyban rezeptfrei wo robaxin bestellen online bupropion sr bestellen xr xenical generika zulassung tamoxifen generika erfahrungen endep rabatt online im shop ranitidin ampulle preis digoxin rezeptfrei test aldara online bestellen ohne rezept keppra durchschnittliche kosten qm dilantin online apotheke deutschland rabatt mobic high dulcolax rabatt online suppositories atarax online bestellen mg furosemid rezeptfrei bestellen glycomet rabatt online kaufen dutasterid avodart kaufen imdur preiser disease slim tea online bestellen jeans herren billig slimming tea deutschland dapoxetine rezeptfrei priligy arcoxia rabatt online order endep rabatt online melsungen tamoxifen online apotheke holland benzac online bestellen compra bupropion sr price walmart shatavari online apotheke kalpa evecare online bestellen ikea dianabol pillen bestellen rogaine 5 medikamente nedir billig torsemide actoplus generika indien reisen topamax pille qlaira billig slim tea verarbeitet zanaflex rezeptfrei frankreich astelin online apotheke juvalis nolvadex preis apotheke combivent rezeptfrei usa cyklokapron rezeptfrei deutschland hytrin generika hersteller endep online apotheke linda chloramphenicol rezeptfrei niederlande erexin-v rezeptfrei länder nolvadex pille vergessen augmentin online apotheke generika flomax online bestellen coupons saw palmetto verkauf reviews voltaren rabatt online nz keftab generika preisvergleich zyban preis qm kaufen billig topamax rezept reminyl generika zoll serophene online bestellen buy ginseng rabatt online buy rabatt erythromycin rechenbeispiel emsam rabatt online free indinavir rezeptfrei holland orlistat online apotheke india lasuna rezeptfrei holland himcocid generika suche imitrex online apotheke prescription bupropion sr verkauf you lose weight zaditor online bestellen vergleich beconase aqueous medikamente nasal spray boots carbozyne generika preisvergleich chloramphenicol preisvergleich nasonex rabatt online minocin generika zulassung citalopram bittere pillen kaufen das haus myambutol online bestellen wien benzac online bestellen vendita urispas generika hersteller synthroid rezeptfrei länder triamterene rabatt online amoxicillin online bestellen rezept zyvox rabatt online buy kaufen billig voltaren im uroxatral rezeptfrei schweiz benemid pille preis protonix drug price kosten saw palmetto opinie aspirin complex preisvergleich versandkostenfrei cardizem pille calcium carbonate verkauf buffer yasmin online apotheke serial prilosec generika preisvergleich levitra generika zollfrei rogaine 5 generika schweiz cleocin pille slimming tea preisvergleich khasiat fluoxetine rabatt online hcl vermox bestellen waar dianabol sicher bestellen arcoxia pille wechselwirkung kosten cleocin gasex online apotheke test shatavari medikamente liste ciprofloxacin price pakistan viagra kosten in österreich aceton kaufen müller olanzapine generika evista retail price bupropion sr pille hydrochloride uroxatral online apotheke niederlande billig levitra nebenwirkungen kamagra online bestellen erfahrungen finast generika tabelle billig detrol celexa generika erfahrungen bupron sr pille india zantac online bestellen buy clindamycin-ratiopharm pille liv 52 bestellen zusammensetzung kaufen billig avodart bestellen aldactone preisvergleich mg vytorin pille qlaira cleocin pille antibiotikum betapace durchschnittliche kosten qm erexor medikamente liste rabatt provera questions wellbutrin medikamente liste griseofulvin v bestellen ketoconazole fluoxetine generika indien china cafergot generika zoll zanaflex online apotheke juvalis ginseng kaufen schweiz zestril medikament metformin generika indien youtube preis levitra schmelztablette femara generika apotheke billig saw palmetto vs propecia kosten aldactone wirkstoff topamax online bestellen vergleich zyvox preis torsemide generika deutschland zithromax online apotheke antibiotics aceon pille liv 52 bestellen wirkung zestoretic preisvergleich fluoxetine online apotheke india flexisyn generika kaufen adalat online apotheke buy baclofen rezeptfrei holland fluoxetine online apotheke ginseng rabatt online powder cleocin rezeptfrei test penegra rabatt online in india aristocort pille vergessen betnovate online apotheke cream buy minocin generika deutschland avalide rezeptfrei deutschland dapoxetine durchschnittliche kosten qm precose generika liste tinidazole generika türkei bupropion sr preis nausea lotensin rezeptfrei schweiz purim himalaya price innopran pille qlaira serophene online bestellen deutschland viramune preisvergleich yokebe liponexol online bestellen berlin kaufen luvox protonix generika prevacid rezeptfrei online calcium carbonate medikamente with vitamin d hydrochlorothiazide verkauf singulair granulat kosten xenical bestellen ohne rezept ranitidine hcl price kaufen billig dapoxetine erfahrungen calcium carbonate verkauf structure desyrel generika indien youtube rogaine 5 generika liquid protonix verkauf flomax online bestellen pharmacy diflucan rezeptfrei italien feldene generika erfahrungen ethionamide generika tabelle calcium carbonate verkauf where to buy neurontin online bestellen get billig levitra schweiz mycelex-g rabatt online shop mycelex-g rezeptfrei test prednisolone online kaufen ohne rezept ginseng generika indien youtube prevacid rezeptfrei kaufen atorlip 5 side effects medrol rabatt online shop unisom online apotheke yokebe rabatt diakof zyban rezeptfrei wien zofran online apotheke canada uroxatral rezeptfrei kaufen differin generika indien xbox inderal online apotheke pharmacy mestinon online bestellen nederland bupropion sr pille uses colchicine online bestellen reminyl 24 mg preis cytotec preisvergleich yokebe zithromax online apotheke in usa pletal online apotheke wien augmentin generika zulassung diabecon online apotheke himalaya cyklokapron rezeptfrei günstig kaufen gyne lotrimin discontinued rabatt calan videosu pletal online apotheke juvalis metformin rabatt online apotheke kaufen gyne lotrimin espn aspirin direkt kaufen rabatt phexin antibiotic crestor online bestellen vergleich lamictal rezeptfrei deutschland zyprexa rabatt online ordering zocor rabatt online order tamoxifen online bestellen buy tofranil generika liste kaufen billig hoodia kaktus pflanze billig rogaine 5 australia midamor online bestellen berlin unisom rezeptfrei online kosten avapro remeron rezeptfrei billig saw palmetto for pcos rabatt tadacip online premarin online apotheke prescription dapoxetine online bestellen cialis rabatt cymbalta side diltiazem rabatt online h&m plaquenil online bestellen buying confido preis delhi premarin online bestellen deutschland liponexol durchschnittliche kosten forzest generika zulassung grifulvin v bestellen pediatric dosage wellbutrin preisvergleich cytoxan verkauf endep rabatt online uci adac beconase aqueous medikamente ear zebeta bestellen online crestor rabatt online canada zithromax online apotheke kaufen protonix walgreens price rabatt tegretol cr stromectol online bestellen wien crestor rabatt online australia slimming tea online bestellen world kaufen bupropion sr causing anxiety premarin online apotheke in canada saw palmetto verkauf impotence avodart dht kopen combivent rezeptfrei wien dipyridamole pille confido rezeptfrei wien stromectol online apotheke apteka synthroid rezeptfrei online mircette online bestellen wien vantin generika indien erfahrungen endep rabatt online hochzeitskleider sinemet rezeptfrei insektenstich nexium online apotheke price ist baclofen rezeptfrei cyklokapron rabatt online youtube rizact durchschnittliche kosten führerschein mircette online bestellen nederland rabatt cafergot kaufen lotensin rezeptfrei frankreich billig chloramphenicol hund xenical price philippines mercury premarin pille online topamax online apotheke wien kosten finpecia kaufen bystolic rezeptfrei apotheke kaufen billig dostinex rezeptfrei amoxicillin online kaufen kaufen gyne lotrimin over the counter brahmi online bestellen kosten liv 52 benefits kaufen billig silagra kosten v gel review olanzapine rabatt online mims lasix online apotheke furosemide buy evista online apotheke deutschland eldepryl durchschnittliche kosten lebensmittel paxil online apotheke order generic vantin generika preisvergleich motilium medikamente anafranil rabatt online free avodart dutasteride bestellen emsam rezeptfrei länder silagra billig antabuse online apotheke canada olanzapine generika liste kosten v gel glenmark rogaine 5 generika ingredients ciprofloxacin pille wirkung chloroquine pille qlaira pletal generika schweiz imdur rezeptfrei bestellen kosten liv 52 von himalaya healthcare kosten lisinopril nebenwirkungen paroxetine rezeptfrei niederlande kosten v gel yil.gel.v abana generika preisvergleich lisinopril durchschnittliche kosten führerschein actonel generika viagra zyvox price per pill rabatt crestor preis bonnispaz preisvergleich yokebe lamisil price uk flagyl er generika indien youtube zyrtec generika erfahrungen colospa rezeptfrei wo claritin pille preis kaufen billig endep dirndl lexapro generika kaufen zyprexa online bestellen pharmacy digoxin pille danach kamagra online kaufen nachnahme topamax online apotheke canada zofran price usa rabatt lincocin fiale aldara creme kaufen slimex bestellen duitsland dilantin online apotheke testsieger rogaine 5 medikamente yan etkileri lukol generika preisvergleich albendazole rabatt online tablets carbozyne rabatt online free vytorin rabatt online buy zofran tablets price bupropion sr rezeptfrei er xl entocort ec price ranitidine online apotheke purchase atorlip 10 generika indien side effect amoxicillin online apotheke buy uk pilex generika günstig reminyl preisvergleich billig slim tea apteka vantin online bestellen online rabatt nizagara dosage prednisone pille xalatan online bestellen generic septilin rezeptfrei test differin generika indien reisen bupropion sr bestellen effects kaufen erexin v mega opinie gyne-lotrimin pille online arava tablets price in india norvasc online apotheke holland hytrin rezeptfrei bestellen atorlip-20 medikamente kaufen billig viagra in deutschland singulair online apotheke order glycomet durchschnittliche kosten implantat xalatan pille qlaira zyprexa generika zulassung alavert preis finast online bestellen xxl finasterid rabatt online kaufen lipothin online bestellen vergleich kosten fluoxetine gewichtstoename strattera rabatt online kaufen haldol online bestellen online provera rabatt online duga

ОТГОВОРИ НА НАЙ - ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ ПО ПРОБЛЕМИТЕ НА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ


Какво се разбира под етажна собственост ?

Етажи или части от етажи , заедно с придадените към тях помещения в тавана или зимника, както и общите части на сградата , които принадлежат на отделни собственици .

Кои сгради са в режим на етажна собственост ?

В режим на етажна собственост са всички сгради, в които обособените самостоятелни обекти са повече от три и принадлежат на повече от един собственик.


Какво следва , ако собствениците в режим на етажна собственост не проведат общо събрание ?

Ако не се спазят разпоредбите на закона всички собственици в етажната собственост подлежат на санкция на основание чл. 55 (1) от ЗУЕС :

- Собственик, ползвател или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по този закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице.


От къде да получа бланка за заявление за регистрация на Сдружение по чл.29, ал.1 от ЗУЕС?

Бланка за заявление може да бъде :

-изтеглена от сайта на района

-получена от Приемната за комплексно административно обслужване на гражданите в район "Приморски"-Община Варна


От къде да получа бланка за уведомление по чл.46б от ЗУЕС за органите на управление на етажната собственост?

Бланка за заявление може да бъде :

-изтеглена от сайта на района 

-получена от Приемната за комплексно административно обслужване на гражданите в район "Приморски"-Община Варна



Как да си изработим Правилник за вътрешния ред на етажна собственост?

В помощ на гражданите предлагаме Примерен правилник за вътрешния ред на етажна собственост - изтегли от тук


Как се прави Протокол за проведено общо събрание на собствениците в режим на етажна собственост ?

В помощ на гражданите предлагаме Примерен протокол за проведено общо събрание на собствениците на етажна собственост - изтегли от тук


Какво се разбира под обща разгъната площ на сградите в режим на етажна собственост ?

Обща разгъната застроена площ на сградата е сборът от площите на всички етажи в това число и общите части /стълбища , коридори , асансьори и др. подобни /, както и балконите, лоджиите и терасите. Включват се също и площите в подпокривното пространство на сградите, когато са жилища , ателиета и кабинети . В разгъната застроена площ на сградата не се включват мази , тавански складови помещения и коридорите пред тях.


Когато съпрузи са съсобственици на самостоятелен обект необходимо ли е да участват отделно в Общото събрание?

Ако самостоятелният обект е съпружеска имуществена общност, един от двамата е достатъчен да представлява собствениците на съответния самостоятелен обект на Общо събрание .


При наличие на двама или трима собственици , как да избираме Управителен съвет и Контролен съвет?

Независимо от малкия брой съсобственици на сграда в режим на етажна собственост препоръчва се да се излъчи Управител и Контрольор.


Какво е необходим ремонт ?

Дейност за привеждане на сградата, на общи части, инсталации или части от тях в съответствие с нормативните изисквания за техническа пригодност на сградата и инсталациите, включително и покривите, с оглед отстраняване на създадени пречки или неудобства за нормалното използване на сградата и самостоятелните обекти в нея.


Какво е неотложен ремонт ?

Дейност за предотвратяване разрушаването на сградата, на нейни конструктивни елементи, общи части, инсталации или части от тях, както и за отстраняване на значителни повреди и деформации, водещи до опасност за живота и здравето на собствениците, обитателите и други лица, до нанасяне на увреждане на околната среда и на близкостоящи сгради.


Каква е разликата между необходим и неотложен ремонт ?

Необходимият ремонт привежда сградата в съответствие с нормативните технически изисквания , а неотложния предотвратява разрушаването на сградата водещо до опасност за живота и здравето на собствениците, обитателите и други лица, до нанасяне на увреждане на околната среда и на близкостоящи сгради.



Какво следва, ако даден собственик не желае да попълни данните си в Книгата на собствениците?

Собственик в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по ЗУЕС например – не желае да попълни данните в Книгата на собствениците, се наказва с глоба, когато е физическо лице, или с имуществена санкция, когато е юридическо лице.


Какви действия се предприемат когато собственик не плаща за общите разходи в блока?

Заплащането на общите разходи е задължение на всеки собственик. При неизпълнение на това задължение Председателят на управителния съвет /Управителят)  може да пристъпи към принудително събиране на дължимите суми  по реда на Гражданския процесуален кодекс,  като подава заявление до Варненския районен съд на основание чл. 417 от Гражданския процесуален кодекс.


Кои разходи се дължат от наемател на общинско жилище от фонд “Настаняване на наематели с установена жилищна нужда” ?

С наемателите на общински жилища Районната администрация сключва договор за наем по силата, на който наемателят се задължава да заплаща консумативните разходи и разходите по извършването на ремонт на общите части на сградата в размери и срокове, определен с решение на общото събрание. При неизпълнение на това задължение Председателят на управителния съвет /Управителят може да пристъпи към принудително събиране на дължимите суми по реда на Гражданския процесуален кодекс.


Как да постъпим когато жилището ни се наводнява?

В случай, че наводнението е следствие от повреда в общата инсталация на сградата или обща част на етажната собственост се приема решение на Общо събрание, като разходите се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. В случай, че наводняването е резултат от начина, по който съседът стопанисва и поддържа самостоятелния си обект, ремонтът следва да се извърши от него изцяло за негова сметка.


Как да постъпим, ако Общото събрание е приело незаконосъобразно решение или Управителният съвет/ Управителят е приел незаконосъобразен акт?

Подава се жалба пред Районния съд по местонахождението на етажната собственост в 14-дневен срок от получаване на съобщението за изготвения протокол от проведеното Общо събрание.


Как да се процедира, ако собственик откаже да изпълни решение на Общото събрание?

Решенията на общото събрание се изпълняват в определените от събранието срокове. Когато не е определен такъв, решенията се изпълняват в 14-дневен срок. Когато собственик или обитател не изпълни решение в определения срок, Председателят на управителния съвет / Управителят може да подаде заявление до Варненския районен съд за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.


Трябва ли съседът ни да се допитва до нас, когато е решил да прави текущ ремонт на своя апартамент?

Когато се прави текущ ремонт, например вътрешно боядисване, смяна на тапетите, настилките, санитарния фаянс собственикът не е длъжен да иска съгласие на Общото събрание.


Какво да се направи в случай, че сградата, в която живеем стане опасна?

В случаи, когато сградата или отделният вход в режим на етажна собственост се намира в състояние, че създава опасност за живота и здравето на хора се отпускат финансови средства от Фонда на етажната собственост за "Ремонт и обновяване". Когато във фонда  липсват средства или средствата са недостатъчни, Председателят на управителния съвет /Управителят свиква общо събрание, на което да се приеме решение за набиране на средства за извършването на ремонта. Ако общото събрание не бъде свикано или не вземе решение, Председателят на управителния съвет / Управителят или заинтересованите лица уведомяват кмета на района за обстоятелствата. Кметът на района извършва проверка, предоставя доклад на Кмета на Община Варна, който издава заповед, с която задължава собствениците да осъществят в определен срок ремонта. Когато заповедта не е изпълнена, неотложният ремонт се извършва от кмета на общината. В тези случаи въз основа на заповедта и платежните документи за извършените разходи се издава изпълнителен лист в полза на общината за събиране на вземането по реда на Гражданския процесуален кодекс.


Книгата на собствениците регистрира ли се в Общината/Района?

Книгата на собствениците не се регистрира в общината или в района.

Достъп до данните в книгата имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът относно неговите данни, както и органите на Министерството на вътрешните работи, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, общинската или районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на изискванията на Закона за защита на личните данни.


Какви са задълженията на Председателите на Управителни съвети /Управителите и собствениците на обекти в сгради с режим н етажна собственост по отношение на опазването на обществения ред?


Какви са правомощията на Общото събрание?


Правомощията на общото събрание са визирани в чл.11 от ЗУЕС. - отвори 


 Какво представлява задължението за уведомяване?

Задължението за уведомяване е посочено в чл. 46б на ЗУЕС, както следва:

Управителите или председателите на управителните съвети на сгради или отделни входове в режим на етажна собственост подават в едномесечен срок от избирането им уведомление в общинските или районните администрации. Уведомлението съдържа имената, адрес и телефон на членовете на управителния съвет или на управителя и адреса на сградата в режим на етажна собственост, както и адрес за кореспонденция.



В какви случаи е възможно всеки собственик да свика общо събрание?

Общо събрание може да бъде свикано от всеки собственик или ползвател в неотложни случаи или когато е изминала повече от една година от последното проведено общо събрание, съгласно чл.12/5/ от ЗУЕС.


Възможно ли е група собственици да свикат общо събрание?

Общото събрание може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата. Искането в този случай се отправя до управителния съвет (управителя), който свиква общото събрание в 10-дневен срок от получаването му. Когато управителният съвет (управителят) не свика общото събрание в десет-дневния срок, общото събрание се свиква от собствениците които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата по реда, предвиден в този закон.


Какво се случва с регистрираните до 26.07.2011г. сдружения?

Отговорът на този въпрос се съдържа в параграф 57 от ПЗР на ЗУЕС:

Регистрираните до влизането в сила на този закон сдружения привеждат дейността си в съответствие с неговите изисквания в срок до една година от влизането му в сила.



С каква цел и как се създава Сдружение на собствениците?

Създаването на сдружение на собствениците е визирано в чл.25 от ЗУЕС:

(1) За усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или използване на собствени средства с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост собствениците могат да учредят сдружение. Сдружението е юридическо лице, създадено по реда на този закон.

(2) Сдружението може да извършва и други дейности, свързани с управлението на общите части на етажната собственост, включително да усвоява средства от други източници на финансиране, извън тези по ал. 1.

(3) За създаване на сдружението се свиква учредително събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата в режим на етажна собственост. Сдружението се създава от собственици, представляващи не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.

(4) Сдружение на собствениците може да се създаде за един или повече от един вход на сградата. В този случай сдружението се създава от собственици, представляващи не по-малко от 67 на сто идеални части от идеалните части на собствениците от общите части във входа (входовете). Когато сборът от процентите на идеалните части на собствениците от общите части във входа (входовете) не е равен на 100, се прилагат разпоредбите на чл. 17, ал. 5 и 6.

(5) Сдружението се създава само за целите на този закон и се вписва в регистъра по чл. 44, ал. 1 по местонахождението на сградата в режим на етажна собственост. Сдружението се вписва и в регистър БУЛСТАТ.

(6) Когато през годината сдружението извършва дейност само по ал. 1 или не осъществява дейност, не прилага Закона за счетоводството.

(7) Средствата по ал. 1 и 2 се усвояват след решение на общото събрание на сдружението, а когато в сдружението не членуват всички собственици на самостоятелни обекти в сградата или входа, решението се внася за приемане и от общото събрание на собствениците по реда на чл. 33, ал. 4.


Какъв е редът за свикване на Учредително събрание на сдружението?

Редът за свикване на учредително събрание на сдружението се определя с чл.26 от ЗУЕС:

  1. Всеки собственик може да поиска свикване на учредително събрание и да предложи проект на споразумение за създаване на сдружението.
  2. Учредителното събрание се свиква чрез покана, която се поставя на видно и общодостъпно място на входа на сградата по реда на чл. 13 от ЗУЕС.
  3. Поканата съдържа дневния ред, мястото, датата и часа за провеждане на събранието. Към поканата се прилага и проектът на споразумение за създаване на сдружението.

Какво следва да се извърши на учредителното събрание на сдружението?

Решенията, които приема учредителното събрание на сдружението са определени от чл.27/4/ от ЗУЕС:

Учредителното събрание:

1. Приема решение за учредяване на сдружението;

2. Определя наименованието на сдружението. Наименованието на сдружението задължително съдържа името на населеното място, пълен административен адрес, а в градовете с районно деление наименованието на сдружението съдържа и името на района;

3. Приема споразумение за създаване на сдружението;

4. Избира управителен съвет (управител) и контролен съвет (контрольор);

5. Може да определи срок за съществуването на сдружението.

Протоколът от учредителното събрание и приетото споразумение за създаване на сдружението се съставят в два еднообразни екземпляра и се подписват от всички членове на сдружението или от техните представители

Какво включва Споразумението за създаване на Сдружение?

Споразумението за създаване на сдружение на собствениците съгласно чл.28 от ЗУЕС определя:

1. Наименованието на юридическото лице и неговия адрес;

2. Предмета на дейност на сдружението, /съгласно чл. 25, ал. 1 или 2 / и срока, за който се учредява;

3. Реда за приемане на решения;

4. Състава, мандата и организацията на работа на управителния съвет (управителя) и контролния съвет (контрольора);

5. Други условия, за които собствениците се споразумяват.

Когато сдружението има предмет на дейност по чл. 25, ал. 1 /За усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или използване на собствени средства с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост собствениците могат да учредят сдружение./, то се учредява за неопределен срок.

Министърът на регионалното развитие и благоустройството утвърждава примерен образец на споразумението.

Как да регистрираме Сдружение?

Регистрация на сдружението се извършва съгласно чл.29 от ЗУЕС:

Председателят на управителния съвет (управителят) в 14-дневен срок от провеждането на учредителното събрание внася в съответната общинска администрация заявление за вписване на сдружението в публичен регистър.

Към заявлението се прилагат:

1. Списък на собствениците, участващи в сдружението, с трите им имена и адреса в етажната собственост;

2. Копие от протокола на учредителното събрание, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);

3. Копие от приетото споразумение, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);

4. Нотариално заверени образци от подписите на лицата, представляващи сдружението.

2015 Отговори ЗУЕС - Район "Приморски" Община Варна. Район "Приморски" Община Варна
Powered by Joomla 1.7 Templates