achat en ligne pamelor pfizer acheter chloromycetin en 48h achat aciclovir forum forum site pour acheter colospa risque achat lasuna internet metformin achat espagne acheter panmycin par comprimé sur quel site acheter du abilify ou acheter du lincocin a lyon acheter du atarax sans ordonnance forum acheter anacin effet peut on avoir le estrace ® sans ordonnance ou se procurer du dulcolax sans ordonnance betapace achat comparatif erexor en pharmacie en belgique sans ordonnance keflex en pharmacie sans ordonnance belgique ou acheter chibro zyrtec paroxetine pas cher à lyon achat maxalt en inde acheter tadalis sx paiement paypal commande septilin par internet cardizem ordonnance ou pas aleve sans ordonnance livraison rapide peut on avoir du levothroid en pharmacie sans ordonnance acheter moduretic en pharmacie en espagne fausse ordonnance grifulvin v acheter du stromectol sans ordonnance qui a acheter rogaine sur internet flomax ordonnance médicale achat cipro generique ligne atarax medicament sans ordonnance acheter femara 40 serevent sur ordonnance ou non acheter zestoretic par cheque acheter du sarafem à la pharmacie decadron pas cher quebec etodolac soft pas cher médicament speman sans ordonnance ou acheter du cytoxan site fiable npxl 20 pas cher betnovate pas cher canada ou acheter arcoxia sur le net acheter ciplox legalement meilleur site pour achat glucotrol xl achat médicament shallaki achat ditropan pharmacie en ligne motrin avec ou sans ordonnance comment acheter du vrai zestoretic acheter du aciphex pas cher en france ou acheter decadron en france forum zoloft sans ordonnance paris meilleur site achat hyzaar en ligne acheter cleocin gel bonne qualité acheter baclofene coreg mifegyne motrin achat kemadrin achat generique du sarafem pas cher ou acheter du augmentin sans ordonnance en suisse haldol feminin ou acheter acheter prometrium italie acheter ashwagandha gel paris acheter betapace en inde alli shampooing acheter acheter du prilosec jelly allopurinol achat ligne belgique prandin gel 100 mg pas cher derivé du maxalt sans ordonnance site fiable pour acheter erexin v qui a deja acheter kemadrin en ligne nizagara achat sur le net pommade ciplox sans ordonnance ou on peut acheter du mobic peut on acheter fincar en ligne acheter glycomet livraison 24h diflucan achat en ligne canada ou acheter du etodolac a paris ou acheter du doxazosin en confiance xeloda ordonnance suisse comment acheter haldol generique acheter danazol 10mg france acheter forzest sur internet forum faut il une ordonnance pour acheter du colchicine en france ordonnance médicale dostinex vrai lipothin pas cher achat acivir pills en ligne france quel site fiable pour acheter du ginseng achat en ligne canada luvox ampicillin pas cher lille tenormin ordonnance espagne acheter du arimidex francais acheter celadrin au luxembourg acheter glucophage generique 20mg acheter toradol livraison express le zithromax en belgique sans ordonnance benicar achat espagne dulcolax pas cher pharmacie seroflo en ligne sans ordonnance acheter du naltrexone à la pharmacie lasuna herpes genital sans ordonnance achat haldol generique pfizer acheter du evista en toute discretion acheter triamterene 5mg en ligne acheter xenical luxembourg générique du ampicillin sans ordonnance pilule calcium carbonate achat acheter myambutol angleterre ou on peut acheter zyloprim pyridium sans ordonnance pharmacie sur paris provigro acheter procalis cardizem acheter slimex site securisé commande de liponexol en ligne où acheter skelaxin paris faut t il une ordonnance pour du reglan acheter pyridium en ligne livraison rapide quibron t avec ordonnance ou sans achat de alavert en ligne au canada acheter du antivert internet acheter avana légalement peni large sans ordonnance a lyon chloroquine sans ordonnance paypal est il possible d'acheter du kamagra sans ordonnance digoxin achat ligne belgique acheter lamisil duphaston prix du liponexol en pharmacie avec ordonnance acheter apcalis sx 20mg en france acheter du sumycin internet advair diskus pas cher à lyon acheter toradol en italie acheter temovate 20mg pas cher acheter du zantac a marseille peut on acheter du penegra sans ordonnance en suisse forum ou acheter du suhagra en france acheter prevacid sandoz commande renagel belgique risque achat ampicillin en ligne ou acheter du biaxin en algerie commande de allegra par telephone ou acheter sinemet lilly acheter du biaxin avec ordonnance acheter zestril 10mg en france acheter renagel sans ordonnance pharmacie achat artane sur internet chloroquine sans ordonnance paris acticin et xenical sans ordonnance acheter du azulfidine en gel ou acheter cytoxan sur le net achat de xalatan 20 mg acheter adalat sans ordonnance forum achat midamor original ligne acheter ginette 35 livraison gratuite acheter hydrochlorothiazide en toute securité lanoxin pfizer avec ordonnance générique du super avana sans ordonnance achat etodolac en france sans ordonnance pharmacie en ligne noroxin sans ordonnance acheter du duphalac en ligne pas cher acheter du trimox avec paypal faut il une ordonnance pour acheter du uroxatral en belgique acheter albendazole féminin ou acheter du atarax en thailande arava generique achat en ligne produit similaire au cabgolin sans ordonnance ou acheter malegra pfizer ou acheter robaxin doctissimo achat generique evista achat serevent pour femme faut il une ordonnance pour kamagra achat ampicillin authentique ordonnance ou pas pour tadapox acheter finast veritable achat du glycomet sur internet acheter famvir generique pas cher protonix sans ordonnance europe comment acheter le eldepryl innopran xl 100 achat peut acheter toprol xl pharmacie sans ordonnance florinef en suisse acheter acheter allegra et payer avec paypal ou acheter amitriptyline feminin achat uroxatral sans ordonnance acheter du sominex sur paris flagyl er a vendre sans ordonnance ou acheter atarax tunisie adresse pour acheter ayurslim ou acheter paxil forum achat dulcolax a paris acheter en ligne plendil pfizer meilleur site achat phexin generique acheter un comprimé de slim tea ou acheter atorlip a paris micardis poux sans ordonnance vente de lamisil sans ordonnance ou acheter finpecia générique forum forum ou acheter promethazine en france lynoral uniquement sur ordonnance zithromax pharmacie ordonnance glucovance original en ligne sans ordonnance acheter minocycline oral jelly en belgique acheter orlistat par paypal qui prend flagyl er sans ordonnance coreg sans ordonnance à paris acheter du cystone original en france acheter voveran paris ou trouver du top avana en france sans ordonnance achat de bystolic france acheter du elavil en chine benicar pour homme pas cher peut on acheter du lady era en espagne sans ordonnance achat hyaluronic acid avec paypal comment acheter innopran xl france faut t il une ordonnance pour du reminyl en belgique viagra lithium achat sur internet antabuse pas cher livraison rapide peut on acheter du coumadin en pharmacie forum faut il une prescription pour acheter du trimox acheter fincar geneve acheter clindamycin generique ligne motilium sans ordonnance erexor et duphaston sans ordonnance acheter seroquel sans danger acheter lopressor avec paypal achat celadrin véritable ou acheter du robaxin gel en france acheter vantin paris sans ordonnance differin achat en france lopressor 20 avec ordonnance acheter du silagra pfizer en france comment acheter lady era sans ordonnance risque achat diclofenac gel sur internet forum acheter coreg sur internet peut on acheter du anacin en belgique ou acheter du cholestoplex gel en france achat compazine en algerie glucotrol xl creme avec ou sans ordonnance acheter elavil ou viagra faut il une ordonnance pour le pristiq en suisse site fiable pour acheter noroxin acheter florinef gel ligne proventil avec ordonnance ou sans commande rapide de alli achat zoloft internet doctissimo achat eulexin francais achat midamor internet doctissimo acheter isoptin en pharmacie belgique avis acheter premarin sur internet skelaxin original en ligne sans ordonnance forum acheter du plaquenil sur internet quel site serieux pour acheter du cytoxan acheter de diltiazem ou acheter du innopran xl en toute securite acheter prandin 20mg en pharmacie acheter metoclopramide en toute securite acheter erexin v en ligne québec tadalis sx gel sans ordonnance lincocin sous ordonnance acheter du cefixime en belgique sans ordonnance achat skelaxin generique en france pamelor ordonnance ou non cytotec sans ordonnance pas cher ou acheter du famvir en ligne je prends vytorin sans ordonnance site de confiance achat actos achat de viagra ou de risperdal en europe ordonnance zyban medecin acheter vrai grifulvin v sans ordonnance acheter du femcare en pharmacie en belgique acheter antivert en ligne livraison 24h conseils achat furosemide vente himplasia avec ou sans ordonnance acheter du finax sur un site français nitrofurantoin pas cher en belgique comment se procurer du dilantin sans ordonnance meilleurs sites pour achat seroflo peut on avoir du paxil sans ordonnance en pharmacie achat temovate site fiable acheter tamoxifen france sans ordonnance coumadin uniquement sur ordonnance sur quelle site acheter du chloroquine acheter du wellbutrin generique sur internet acheter du tenormin internet acheter lipitor moins cher en france conseil pour acheter minocin aceon avec ou sans ordonnance achat hoodia en ligne avis ou acheter du vermox original chloroquine sans ordonnance doctissimo acheter panmycin moins cher en france acheter du erexor en guadeloupe ou acheter du ru-486 diflucan achat probalan 20mg en france motrin 500 sans ordonnance acheter prograf en pharmacie paris faut il une ordonnance pour du prinivil en france acheter serevent a paris sans ordonnance peut on acheter du proventil sur le net acheter duphalac 10 achat en ligne du doxycycline ou acheter serophene belgique alesse pas cher grenoble meilleur site pour acheter trazodone générique peut on acheter mycelex g en ligne voveran centrale d'achat flomax pas cher à lyon pilule lasix pas cher acheter mircette ou viagra faut il une ordonnance pour acheter du omnicef en pharmacie achat amoxil geneve commande vantin sans ordonnance acheter rumalaya a geneve acheter zyban cyproheptadine slim tea generique avec ordonnance ponstel sans ordonnance suisse albendazole france ordonnance acheter vrai strattera internet acheter cabgolin au quebec xenical compazine pas cher comment acheter atorlip france achat flagyl er par telephone atorlip avec ordonnance en france forum acheter du venlor en france grifulvin v 5mg pas cher glycomet sandoz pas cher acheter keftab a paris sans ordonnance acheter lipitor en ligne belgique acheter lipothin par paypal digoxin sans ordonnance pilule chloramphenicol sans ordonnance acheter crestor pfizer québec achat mycelex g internet avis acheter xeloda avec ordonnance site francais achat urispas astelin a vendre sans ordonnance acheter du probalan sans ordonnance en suisse acheter maxalt mifegyne topamax achat en ligne canada centrale d'achat lotrisone amoxil acheter en ligne prix du plaquenil avec ordonnance gyne lotrimin pas cher en pharmacie acheter vantin lyon commande de dipyridamole pas cher furosemide acheter suisse comment acheter retin a en tunisie acheter benzac naturel comment acheter alesse france acheter aspirin en magasin faut-il une ordonnance pour du hydrochlorothiazide achat-allegra-generique-pas-cher acheter du hytrin paris achat clonidine générique france achat kamagra avec mastercard acheter du mobic en pharmacie sans ordonnance forum evecare monodose sans ordonnance acheter floxin 5mg ligne ayurslim avec ou sans ordonnance au maroc ou acheter du lexapro de bonne qualité skelaxin 20 pas cher acheter du aldactone sur paris acheter fml forte pharmacie en france site securise pour achat vytorin nimotop soft pas cher commander du sominex achat qui a deja acheter du ceftin en ligne feldene sous ordonnance ou pas imitrex pas cher avis achat endep par cheque acheter lotensin luxembourg ou acheter du allopurinol en france sans ordonnance forum acheter du exelon en france acheter cardura doctissimo commander cyklokapron sans ordonnance produit similaire au midamor sans ordonnance mycelex g pharmacie sans ordonnance belgique qui a acheter trental sur internet acheter du micronase 50mg panmycin pour homme sans ordonnance achat ligne sarafem acheter citalopram le vrai septilin sans ordonnance paypal reglan 200 mg sans ordonnance faut il une ordonnance pour le prograf en pharmacie aspirin en comprimé sans ordonnance peut on avoir le lozol sans ordonnance calan générique pas cher acheter zyrtec 20mg pas cher site francais pour acheter du effexor xr achat lanoxin ligne suisse pharmacie pas cher paris aciphex eulexin comprimé sans ordonnance zyvox pas cher livraison rapide ou acheter viagra ou zaditor benicar generique acheter elimite gale ordonnance peut on acheter du temovate sur le net acheter du zoloft dans une pharmacie achat clindamycin en ligne pas cher peut ont acheter du zebeta en pharmacie acheter diclofenac sans ordonnance pharmacie paris peut on acheter kamagra en ligne prix cialis avec ordonnance medrol 5 sans ordonnance achat advair diskus suisse ou acheter artane 10mg quel bon site pour acheter du cephalexin comment acheter du tadapox sans ordonnance au canada biaxin creme avec sans ordonnance acheter lopressor sur internet avis acheter terramycin en ligne pas cher acheter du abana en gel ou acheter lamictal générique forum peut ont acheter du clonidine en pharmacie achat dipyridamole internet avis nimotop maroc sans ordonnance ou acheter du rosuvastatin en europe forum ou acheter lamisil acheter du xeloda en pharmacie en france risque d'acheter sinemet par internet où acheter du viramune forum achat baclofen 20mg en france achat furosemide original en ligne peut on acheter propecia sans ordonnance en pharmacie acheter clonidine sans ordonnance quebec kytril shampooing ordonnance peut on acheter stromectol en ligne beta bloquant bactroban sans ordonnance prilosec 150 mg sans ordonnance famvir achat sur le net conseil achat levlen clonidine mylan sans ordonnance acheter sinemet générique site serieux achat serevent vermox pommade sans ordonnance coreg crème avec ou sans ordonnance acheter colchicine sans danger slim tea achat serieux acheter glucovance a paris ou acheter advair diskus sur internet forum acheter aleve generique vardenafil aricept achat en ligne où acheter du elavil à paris ou acheter nootropil generique en ligne inderal pharmacie sans ordonnance comment obtenir une ordonnance pour du calan achat de clindamycin en france diclofenac gel 20 achat achat evecare sans ordonnance pharmacie acheter du cleocin générique en ligne acheter plaquenil pas chers ou acheter viagra ou quibron t acheter du xenical en ligne legalement acheter zetia 20mg en ligne commande de deltasone en ligne acheter trileptal veritable acheter aspirin à l'étranger achat suhagra france pharmacie vrai aldactone pas cher comment acheter du buspar sans ordonnance advair diskus tadalafil pas cher dutas en ligne pas cher metoclopramide pas cher site serieux acheter fertomid generique ligne peut on acheter du danazol en pharmacie sans ordonnance en france acheter phexin generique canada faut-il une ordonnance pour du zoloft ou acheter du ru-486 keflex forum ou acheter valtrex generique ou acheter du phenergan générique acheter eulexin canada en ligne sur webacheterenligne comment avoir du nizoral sans ordonnance ou acheter robaxin au maroc qui a deja acheter eurax en ligne finax andorre sans ordonnance generique feldene pas cher forum ou acheter ranitidine en ligne advair diskus feminin achat forzest en pharmacie en france sans ordonnance acheter cleocin pharmacie sans ordonnance achat plaquenil original ligne acheter du glucotrol xl sur paris acheter coreg avec mastercard acheter en ligne du benemid sites serieux pour acheter aciphex où acheter confido forum top avana original sans ordonnance glucotrol xl generique acheter commande de diclofenac gel achat hoodia 5mg en france comment acheter minocycline pharmacie sans ordonnance astelin pour homme sans ordonnance acheter trazodone france acheter medicament claritin lozol achat pharmacie acheter du provera pas cher en france acheter son prandin acheter fml forte en toute securité acheter clonidine pas cher france acheter quibron t en ligne quebec acheter deltasone paris sans ordonnance silvitra ou acheter forum

ОТГОВОРИ НА НАЙ - ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ ПО ПРОБЛЕМИТЕ НА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ


Какво се разбира под етажна собственост ?

Етажи или части от етажи , заедно с придадените към тях помещения в тавана или зимника, както и общите части на сградата , които принадлежат на отделни собственици .

Кои сгради са в режим на етажна собственост ?

В режим на етажна собственост са всички сгради, в които обособените самостоятелни обекти са повече от три и принадлежат на повече от един собственик.


Какво следва , ако собствениците в режим на етажна собственост не проведат общо събрание ?

Ако не се спазят разпоредбите на закона всички собственици в етажната собственост подлежат на санкция на основание чл. 55 (1) от ЗУЕС :

- Собственик, ползвател или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по този закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице.


От къде да получа бланка за заявление за регистрация на Сдружение по чл.29, ал.1 от ЗУЕС?

Бланка за заявление може да бъде :

-изтеглена от сайта на района

-получена от Приемната за комплексно административно обслужване на гражданите в район "Приморски"-Община Варна


От къде да получа бланка за уведомление по чл.46б от ЗУЕС за органите на управление на етажната собственост?

Бланка за заявление може да бъде :

-изтеглена от сайта на района 

-получена от Приемната за комплексно административно обслужване на гражданите в район "Приморски"-Община Варна



Как да си изработим Правилник за вътрешния ред на етажна собственост?

В помощ на гражданите предлагаме Примерен правилник за вътрешния ред на етажна собственост - изтегли от тук


Как се прави Протокол за проведено общо събрание на собствениците в режим на етажна собственост ?

В помощ на гражданите предлагаме Примерен протокол за проведено общо събрание на собствениците на етажна собственост - изтегли от тук


Какво се разбира под обща разгъната площ на сградите в режим на етажна собственост ?

Обща разгъната застроена площ на сградата е сборът от площите на всички етажи в това число и общите части /стълбища , коридори , асансьори и др. подобни /, както и балконите, лоджиите и терасите. Включват се също и площите в подпокривното пространство на сградите, когато са жилища , ателиета и кабинети . В разгъната застроена площ на сградата не се включват мази , тавански складови помещения и коридорите пред тях.


Когато съпрузи са съсобственици на самостоятелен обект необходимо ли е да участват отделно в Общото събрание?

Ако самостоятелният обект е съпружеска имуществена общност, един от двамата е достатъчен да представлява собствениците на съответния самостоятелен обект на Общо събрание .


При наличие на двама или трима собственици , как да избираме Управителен съвет и Контролен съвет?

Независимо от малкия брой съсобственици на сграда в режим на етажна собственост препоръчва се да се излъчи Управител и Контрольор.


Какво е необходим ремонт ?

Дейност за привеждане на сградата, на общи части, инсталации или части от тях в съответствие с нормативните изисквания за техническа пригодност на сградата и инсталациите, включително и покривите, с оглед отстраняване на създадени пречки или неудобства за нормалното използване на сградата и самостоятелните обекти в нея.


Какво е неотложен ремонт ?

Дейност за предотвратяване разрушаването на сградата, на нейни конструктивни елементи, общи части, инсталации или части от тях, както и за отстраняване на значителни повреди и деформации, водещи до опасност за живота и здравето на собствениците, обитателите и други лица, до нанасяне на увреждане на околната среда и на близкостоящи сгради.


Каква е разликата между необходим и неотложен ремонт ?

Необходимият ремонт привежда сградата в съответствие с нормативните технически изисквания , а неотложния предотвратява разрушаването на сградата водещо до опасност за живота и здравето на собствениците, обитателите и други лица, до нанасяне на увреждане на околната среда и на близкостоящи сгради.



Какво следва, ако даден собственик не желае да попълни данните си в Книгата на собствениците?

Собственик в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по ЗУЕС например – не желае да попълни данните в Книгата на собствениците, се наказва с глоба, когато е физическо лице, или с имуществена санкция, когато е юридическо лице.


Какви действия се предприемат когато собственик не плаща за общите разходи в блока?

Заплащането на общите разходи е задължение на всеки собственик. При неизпълнение на това задължение Председателят на управителния съвет /Управителят)  може да пристъпи към принудително събиране на дължимите суми  по реда на Гражданския процесуален кодекс,  като подава заявление до Варненския районен съд на основание чл. 417 от Гражданския процесуален кодекс.


Кои разходи се дължат от наемател на общинско жилище от фонд “Настаняване на наематели с установена жилищна нужда” ?

С наемателите на общински жилища Районната администрация сключва договор за наем по силата, на който наемателят се задължава да заплаща консумативните разходи и разходите по извършването на ремонт на общите части на сградата в размери и срокове, определен с решение на общото събрание. При неизпълнение на това задължение Председателят на управителния съвет /Управителят може да пристъпи към принудително събиране на дължимите суми по реда на Гражданския процесуален кодекс.


Как да постъпим когато жилището ни се наводнява?

В случай, че наводнението е следствие от повреда в общата инсталация на сградата или обща част на етажната собственост се приема решение на Общо събрание, като разходите се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. В случай, че наводняването е резултат от начина, по който съседът стопанисва и поддържа самостоятелния си обект, ремонтът следва да се извърши от него изцяло за негова сметка.


Как да постъпим, ако Общото събрание е приело незаконосъобразно решение или Управителният съвет/ Управителят е приел незаконосъобразен акт?

Подава се жалба пред Районния съд по местонахождението на етажната собственост в 14-дневен срок от получаване на съобщението за изготвения протокол от проведеното Общо събрание.


Как да се процедира, ако собственик откаже да изпълни решение на Общото събрание?

Решенията на общото събрание се изпълняват в определените от събранието срокове. Когато не е определен такъв, решенията се изпълняват в 14-дневен срок. Когато собственик или обитател не изпълни решение в определения срок, Председателят на управителния съвет / Управителят може да подаде заявление до Варненския районен съд за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.


Трябва ли съседът ни да се допитва до нас, когато е решил да прави текущ ремонт на своя апартамент?

Когато се прави текущ ремонт, например вътрешно боядисване, смяна на тапетите, настилките, санитарния фаянс собственикът не е длъжен да иска съгласие на Общото събрание.


Какво да се направи в случай, че сградата, в която живеем стане опасна?

В случаи, когато сградата или отделният вход в режим на етажна собственост се намира в състояние, че създава опасност за живота и здравето на хора се отпускат финансови средства от Фонда на етажната собственост за "Ремонт и обновяване". Когато във фонда  липсват средства или средствата са недостатъчни, Председателят на управителния съвет /Управителят свиква общо събрание, на което да се приеме решение за набиране на средства за извършването на ремонта. Ако общото събрание не бъде свикано или не вземе решение, Председателят на управителния съвет / Управителят или заинтересованите лица уведомяват кмета на района за обстоятелствата. Кметът на района извършва проверка, предоставя доклад на Кмета на Община Варна, който издава заповед, с която задължава собствениците да осъществят в определен срок ремонта. Когато заповедта не е изпълнена, неотложният ремонт се извършва от кмета на общината. В тези случаи въз основа на заповедта и платежните документи за извършените разходи се издава изпълнителен лист в полза на общината за събиране на вземането по реда на Гражданския процесуален кодекс.


Книгата на собствениците регистрира ли се в Общината/Района?

Книгата на собствениците не се регистрира в общината или в района.

Достъп до данните в книгата имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът относно неговите данни, както и органите на Министерството на вътрешните работи, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, общинската или районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на изискванията на Закона за защита на личните данни.


Какви са задълженията на Председателите на Управителни съвети /Управителите и собствениците на обекти в сгради с режим н етажна собственост по отношение на опазването на обществения ред?


Какви са правомощията на Общото събрание?


Правомощията на общото събрание са визирани в чл.11 от ЗУЕС. - отвори 


 Какво представлява задължението за уведомяване?

Задължението за уведомяване е посочено в чл. 46б на ЗУЕС, както следва:

Управителите или председателите на управителните съвети на сгради или отделни входове в режим на етажна собственост подават в едномесечен срок от избирането им уведомление в общинските или районните администрации. Уведомлението съдържа имената, адрес и телефон на членовете на управителния съвет или на управителя и адреса на сградата в режим на етажна собственост, както и адрес за кореспонденция.



В какви случаи е възможно всеки собственик да свика общо събрание?

Общо събрание може да бъде свикано от всеки собственик или ползвател в неотложни случаи или когато е изминала повече от една година от последното проведено общо събрание, съгласно чл.12/5/ от ЗУЕС.


Възможно ли е група собственици да свикат общо събрание?

Общото събрание може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата. Искането в този случай се отправя до управителния съвет (управителя), който свиква общото събрание в 10-дневен срок от получаването му. Когато управителният съвет (управителят) не свика общото събрание в десет-дневния срок, общото събрание се свиква от собствениците които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата по реда, предвиден в този закон.


Какво се случва с регистрираните до 26.07.2011г. сдружения?

Отговорът на този въпрос се съдържа в параграф 57 от ПЗР на ЗУЕС:

Регистрираните до влизането в сила на този закон сдружения привеждат дейността си в съответствие с неговите изисквания в срок до една година от влизането му в сила.



С каква цел и как се създава Сдружение на собствениците?

Създаването на сдружение на собствениците е визирано в чл.25 от ЗУЕС:

(1) За усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или използване на собствени средства с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост собствениците могат да учредят сдружение. Сдружението е юридическо лице, създадено по реда на този закон.

(2) Сдружението може да извършва и други дейности, свързани с управлението на общите части на етажната собственост, включително да усвоява средства от други източници на финансиране, извън тези по ал. 1.

(3) За създаване на сдружението се свиква учредително събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата в режим на етажна собственост. Сдружението се създава от собственици, представляващи не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.

(4) Сдружение на собствениците може да се създаде за един или повече от един вход на сградата. В този случай сдружението се създава от собственици, представляващи не по-малко от 67 на сто идеални части от идеалните части на собствениците от общите части във входа (входовете). Когато сборът от процентите на идеалните части на собствениците от общите части във входа (входовете) не е равен на 100, се прилагат разпоредбите на чл. 17, ал. 5 и 6.

(5) Сдружението се създава само за целите на този закон и се вписва в регистъра по чл. 44, ал. 1 по местонахождението на сградата в режим на етажна собственост. Сдружението се вписва и в регистър БУЛСТАТ.

(6) Когато през годината сдружението извършва дейност само по ал. 1 или не осъществява дейност, не прилага Закона за счетоводството.

(7) Средствата по ал. 1 и 2 се усвояват след решение на общото събрание на сдружението, а когато в сдружението не членуват всички собственици на самостоятелни обекти в сградата или входа, решението се внася за приемане и от общото събрание на собствениците по реда на чл. 33, ал. 4.


Какъв е редът за свикване на Учредително събрание на сдружението?

Редът за свикване на учредително събрание на сдружението се определя с чл.26 от ЗУЕС:

  1. Всеки собственик може да поиска свикване на учредително събрание и да предложи проект на споразумение за създаване на сдружението.
  2. Учредителното събрание се свиква чрез покана, която се поставя на видно и общодостъпно място на входа на сградата по реда на чл. 13 от ЗУЕС.
  3. Поканата съдържа дневния ред, мястото, датата и часа за провеждане на събранието. Към поканата се прилага и проектът на споразумение за създаване на сдружението.

Какво следва да се извърши на учредителното събрание на сдружението?

Решенията, които приема учредителното събрание на сдружението са определени от чл.27/4/ от ЗУЕС:

Учредителното събрание:

1. Приема решение за учредяване на сдружението;

2. Определя наименованието на сдружението. Наименованието на сдружението задължително съдържа името на населеното място, пълен административен адрес, а в градовете с районно деление наименованието на сдружението съдържа и името на района;

3. Приема споразумение за създаване на сдружението;

4. Избира управителен съвет (управител) и контролен съвет (контрольор);

5. Може да определи срок за съществуването на сдружението.

Протоколът от учредителното събрание и приетото споразумение за създаване на сдружението се съставят в два еднообразни екземпляра и се подписват от всички членове на сдружението или от техните представители

Какво включва Споразумението за създаване на Сдружение?

Споразумението за създаване на сдружение на собствениците съгласно чл.28 от ЗУЕС определя:

1. Наименованието на юридическото лице и неговия адрес;

2. Предмета на дейност на сдружението, /съгласно чл. 25, ал. 1 или 2 / и срока, за който се учредява;

3. Реда за приемане на решения;

4. Състава, мандата и организацията на работа на управителния съвет (управителя) и контролния съвет (контрольора);

5. Други условия, за които собствениците се споразумяват.

Когато сдружението има предмет на дейност по чл. 25, ал. 1 /За усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или използване на собствени средства с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост собствениците могат да учредят сдружение./, то се учредява за неопределен срок.

Министърът на регионалното развитие и благоустройството утвърждава примерен образец на споразумението.

Как да регистрираме Сдружение?

Регистрация на сдружението се извършва съгласно чл.29 от ЗУЕС:

Председателят на управителния съвет (управителят) в 14-дневен срок от провеждането на учредителното събрание внася в съответната общинска администрация заявление за вписване на сдружението в публичен регистър.

Към заявлението се прилагат:

1. Списък на собствениците, участващи в сдружението, с трите им имена и адреса в етажната собственост;

2. Копие от протокола на учредителното събрание, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);

3. Копие от приетото споразумение, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);

4. Нотариално заверени образци от подписите на лицата, представляващи сдружението.

2015 Отговори ЗУЕС - Район "Приморски" Община Варна. Район "Приморски" Община Варна
Powered by Joomla 1.7 Templates