hur kan jag köpa prednisolone bra sida att köpa alesse ge precose till katt diltiazem till kanin är det lagligt att köpa zocor kan man köpa reglan receptfritt i danmark köpa benadryl apotek chloramphenicol utan recept i sverige vart kan man beställa nizoral köpa viramune på nätet sverige lamictal till gravida köpa skelaxin i egypten köpa generisk motrin vart ska man köpa ventolin var kan man beställa amaryl köpa nicotinell i tallin lagligt att beställa lady era på nätet bra sida att köpa kamagra polo köpa toradol i malmö köpa lamictal gran canaria köpa atorlip i ungern köpa levitra jelly 10 mg köpa tadalis sx i estland viagra plus köpa köpa kytril forum köpa terramycin mot postförskott köpa fosamax seriöst köpa billigaste tadacip köpa trimox i frankrike vad används evista till beställa viagra sublingual på nätet flashback kan man köpa slimex på nätet köp billiga cabgolin metoclopramide utan recept spanien var kan man köpa strattera kan man köpa hyaluronic acid på nätet billiga nolvadex läkemedelsverket generiska alternativ till voveran kan man ge rumalaya forte till katt köpa doxycycline flashback köpa cholestoplex i egypten köpa lynoral på postförskott lägsta pris på micronase aygestin shampoo köpa baclofen till kvinnor köpa nizagara i butik kan man köpa requip i england bra sida att köpa lasuna motsatsen till lithium nizoral från thailand till sverige köpa proscar på nätet olagligt är det olagligt att köpa brahmi köp singulair utan recept receptfria alternativ till paroxetine billig motilium på nätet är det säkert att köpa amoxil på nätet extra super levitra att köpa köpa artane i grekland ge kamagra super till en tjej köpa prometrium på nätet lagligt köpa azulfidine i egypten var beställa neurontin shuddha guggulu till natten köpa tadacip inom eu protonix till ögon köpa alli utan recept säkert ställe att köpa tadapox skaffa recept till arimidex vill du köpa micronase ampicillin till hundar fml forte jelly köpa köpa cleocin gel danmark köpa viramune från england köpa bupropion apotek köpa buspar seriöst köpa metformin flashback 2015 köpa rosuvastatin i estland zaditor pfizer köpa generiska alternativ till metformin kan man köpa artane i usa köpa diltiazem olagligt olagligt att köpa levitra extra dosage jag vill köpa citalopram köpa viagra extra dosage på gran canaria medrol 100 billig köpa äkta kamagra polo på nätet roxithromycin mylan till barn är det olagligt att köpa lipotrexate köpa avapro 2013 köpa accutane i estland köpa diltiazem i sverige beställa cialis super active från sverige allopurinol köpa apoteket beställa hem viagra köpa dipyridamole i tyskland köpa furosemide online billigt kan man köpa serophene i thailand köpa flagyl er i estland köpa antabuse 10 mg köpa bupropion teneriffa köpa hydrochlorothiazide patong lanoxin från thailand till sverige lägsta pris på renagel kan man köpa peni large i sverige köpa cialis jelly för tjejer köpa nootropil på postförskott köpa rogaine egypten vad kan man köpa renagel köpa celebrex i eu köpa aciclovir 10 mg köpa accutane i ryssland decadron till barn vattkoppor kvinnans motsvarighet till eurax köpa erexor i frankrike byta från cipralex till detrol vill du köpa phenergan är det lagligt att köpa acivir pills beställa evista i sverige kan man köpa eldepryl i kroatien köpa ampicillin i estland vart kan man köpa haldol köpa albenza butik rogaine till marsvin kan man köpa oxytrol i tyskland säkert ställe att köpa panmycin lagligt att beställa speman köpa levitra extra dosage var köpa periactin patong köpa zyrtec på nätet billigt köp avapro utan recept beställa lynoral från thailand skaffa recept till levlen köpa glycomet i filippinerna var köpa avapro clomid köpa flashback alternativ medicin till arcoxia hur kan man köpa tricor kan man köpa premarin thailand är det olagligt att köpa yasmin köpa prinivil i danmark lägsta pris på erythromycin är det lagligt köpa amoxil på nätet köpa cialis super active nätet köpa haldol på gran canaria beställa zebeta för kvinnor tips köpa micardis promethazine till hundar är det lagligt köpa lipothin på nätet köpa billiga plaquenil köpa peni large tallinn var ska man köpa plavix famvir till underlivet zenegra till hund biverkningar köpa suhagra malmö att köpa aldactone billiga plendil köpa viagra i malmö köpa brand levitra i thailand köpa peni large nätet alternativ till estrace hur kan jag köpa pamelor köpa flomax för kvinnor köpa slim tea rhodos är det säkert att köpa strattera på nätet hur kan jag köpa cialis soft köpa compazine i vietnam farligt köpa eurax på nätet införsel av ralista till sverige köpa lozol turkiet köpa speman i filippinerna köpa dapoxetine i italien köpa panmycin i italien köpa billiga wellbutrin köpa nootropil estland köp billiga cardura aciclovir köpa apoteket ge flonase till hund våga köpa ralista på nätet köpa cialis jelly sverige flashback kan man köpa diltiazem i thailand köpa robaxin bangkok köpa astelin malmö beställa levitra super active zovirax billig köpa benicar på gran canaria köpa glucovance i sverige flashback köpa hydrochlorothiazide 100mg köpa riktig diclofenac billig keftab på nätet köpa dapoxetine på kanarieöarna billig septilin sverige alternativ medicin till triamterene köpa colchicine lagligt på nätet köpa zanaflex danmark köpa alavert i bangkok köpa kamagra polo online hur mycket apcalis sx till hund köp desyrel utan recept kan man köpa kemadrin receptfritt i danmark beställa combivent sverige var beställa acticin köpa strattera i stockholm köpa retino-a original läkemedelsverket generiska alternativ till propecia köpa zetia i bangkok beställa propecia jelly kan man köpa femcare i prag i vilka länder kan man köpa clonidine receptfritt byta cipralex till lamictal kan man köpa dulcolax i england bra sida att köpa neurontin köpa abana oslo i vilka länder kan man köpa anafranil receptfritt beställa himplasia online flashback köpa lasuna teneriffa köpa anacin i apoteket hur köpa lukol promethazine till ögon kan man köpa probalan i prag läkemedelsverket generiska alternativ till minocycline himplasia till fågel beställa ventolin från thailand lägsta pris på kamagra jag vill köpa orlistat köpa generisk aciclovir femara köpa sverige lagligt att beställa lopid kan man köpa female viagra i danmark köpa äkta nootropil på nätet kan man köpa lamisil på apoteket i spanien chloramphenicol till katt var köpa äkta viagra professional köpa extra super levitra på teneriffa var köpa äkta phenergan köpa clozaril i filippinerna köpa speman kina våga köpa grifulvin v på nätet kan man köpa cialis sublingual i italien köpa plaquenil för tjejer januvia till kvinna benfotiamine köpa reglan till dementa var beställa aciclovir köpa micronase i barcelona kan man köpa zebeta i frankrike köpa diabecon inom eu cytoxan tid till effekt benicar till barn under 2 år köpa kemadrin i filippinerna köpa prednisone på gran canaria lagligt att beställa etodolac köpa kytril inom eu köpa brand advair diskus flashback köpa generic diclofenac gel lagligt att beställa nizagara bra ställe att köpa bentyl köpa alli på ica bästa stället att köpa levitra extra dosage på köpa flomax danmark köpa cardura i lettland köpa requip turkiet kan man köpa effexor xr på apotek kan man ge xalatan till barn gyne-lotrimin köpa online köpa generisk keftab är det lagligt att köpa chloromycetin var ska man köpa rumalaya liniment var köper man lotrisone utan recept billig glycomet snabb leverans kan man köpa malegra fxt i tyskland läkemedelsverket generiska alternativ till flagyl er köpa billig differin köpa anacin stockholm köpa vytorin gran canaria köpa viagra jelly i apoteket köpa cialis flashback 2015 köpa chloramphenicol flashback 2015 silagra gel till häst top avana till barn kan man köpa liponexol i prag lipotrexate online utan recept köpa meclizine i estland köpa generisk prometrium online beställa strattera köpa minocycline i tyskland får man ta in acivir pills till sverige beställa furosemide sverige kan man köpa cholestoplex receptfritt i spanien köpa synthroid flashback extra super avana cialis köpa viagra extra dosage köpa flashback köpa ponstel billig köpa compazine på kreta kan man köpa viagra receptfritt i danmark köpa zocor billigt köpa lopid flashback köpa nizagara 10mg köpa reglan är det säkert att köpa malegra fxt på nätet ditropan till salu köpa coreg på gran canaria motsats till prograf köpa cymbalta billigt hur beställa prevacid köpa neurontin göteborg köpa biaxin på nätet flashback kamagra soft köpa online reglan online utan recept beställa lopressor flashback köpa tulsi sleep på nätet billigt köpa generisk lukol är det lagligt köpa zanaflex på nätet köp billiga altace köpa entocort på rhodos köp duetact utan recept säkert ställe att köpa sarafem köpa confido kroatien kan man beställa keppra cystone köpa flashback köpa altace i grekland beställa dapoxetine på faktura var köpa slim tea billigt receptfritt alternativ till betapace köpa alesse i helsingborg köpa generic abilify köpa aceon i apoteket var köpa ayurslim på nätet billiga mentat online kan man köpa allegra på apoteket i spanien kan man köpa cialis på apoteket i sverige motrin köpa flashback cardura från thailand till sverige köpa benzac snabbt bästa sidan att köpa penegra köpa wellbutrin från sverige köpa phexin i malmö köpa crestor malmö köpa billigt lipitor köpa coreg tallinn billig diarex sverige hur beställa cystone kan man ge keflex till katt köpa lexapro online billigt var köpa acivir pills billigt köpa myambutol i frankrike vågar man köpa ayurslim på nätet tenormin online utan recept vill du köpa tamoxifen köpa generisk terramycin i sverige skaffa recept till elavil köpa bupropion butik köpa diclofenac gel i estland köp billig cardizem köpa nizoral för tjejer köpa cefadroxil tyskland köpa zestril mot faktura clindamycin till natten tips köpa peni large får man ta in medrol till sverige lotensin till natten köpa zanaflex 10 mg köpa triamterene online köpa cardizem i butik stockholm köpa aricept budapest är det farligt att köpa cialis soft på nätet köpa cialis sublingual i tallin köpa altace på nätet lagligt kan man köpa olanzapine i kroatien köpa florinef i amsterdam säkert ställe att köpa topamax köpa combivent super active köpa kamagra oral jelly i filippinerna köpa voltaren amsterdam köpa minocin i kroatien alternativ till lynoral på apoteket beställa periactin på nätet lagligt köpa lukol snabb leverans kan man köpa kamagra chewable i frankrike köpa yasmin prag kan man köpa augmentin på apotek beställa meclizine från sverige bra sida att köpa betnovate flomax till ögon beställa avana från thailand köpa endep billig köpa promethazine i apoteket köpa flexisyn göteborg manlig levitra soft till kvinnor köpa pristiq online flashback kan man ge terramycin till barn kan man köpa remeron på apoteket reglan till kvinna kan man köpa lincocin receptfritt på apoteket ge vermox till katt är det farligt att köpa phexin på nätet lagligt att köpa hoodia kan man köpa lioresal receptfritt köpa viagra sublingual på nätet billigt köpa flomax stockholm beställa clomid flashback eulexin köpa sverige requip jelly köpa köpa billig tofranil köpa prinivil lagligt i sverige köpa risperdal sverige flashback depakote från thailand till sverige zestril från thailand till sverige beställa ciplox england trazodone att köpa är det olagligt att köpa himplasia på nätet är det säkert att köpa epivir-hbv på nätet köpa chloroquine i italien köpa ceftin apotek billig dilantin snabb leverans var köpa lasuna billigt keftab oral jelly köpa himplasia till gravida beställa danazol lagligt beställa nimotop flashback köpa rumalaya gel bangkok lotrisone 10 mg köpa säkra sidor att köpa noroxin köpa zofran thailand köpa extra super levitra för män är det olagligt att köpa erexin-v på nätet diabecon till barn vattkoppor köpa sominex i bulgarien köpa tricor inom eu byta från citalopram till micardis hur ska man köpa pilex beställa neurontin england beställa vermox på nätet lagligt köpa avodart i stockholm köpa erexin-v egypten vad kan man köpa amaryl vill köpa antivert caverta till hund köp billiga silvitra är det säkert att köpa paroxetine på nätet köpa quibron-t oral jelly köpa levitra soft 50mg var beställa elimite köpa deltasone på nätet säkert köpa billigt malegra fxt plus köpa zestoretic grekland köpa fincar i tyskland köpa brahmi original bästa stället att köpa propecia köpa flomax i indien mestinon till äldre olagligt att köpa augmentin köpa kamagra super billig beställa plaquenil från thailand kan man köpa desyrel i prag vart ska man köpa lynoral ta med himcolin till sverige kan man köpa voveran receptfritt i danmark kan man köpa cipro i italien köpa generisk pamelor i sverige kan man köpa super avana på apoteket utan recept fincar till barn vattkoppor köpa differin egypten proventil till natten köpa retino-a i filippinerna köpa kytril kräm sinemet till små barn köpa finax lagligt i sverige zyrtec till häst bra sida att köpa brand viagra köpa laglig pletal köpa viagra extra dosage i kroatien läkemedelsverket generiska alternativ till nolvadex acivir pills köpa kan man beställa prinivil köpa abana i frankrike beställa cialis extra dosage på faktura entocort köpa apoteket köpa lariam postförskott silagra 100 billig köpa rogaine danmark köpa cephalexin receptfritt köpa glycomet gel är det säkert att köpa levitra super active på nätet köpa zestoretic kroatien köpa finpecia i bangkok hur mycket cialis jelly till hund vart kan jag köpa plavix köpa cozaar från england hur kan jag köpa lady era kvinnans motsvarighet till female cialis är det farligt att köpa coumadin på nätet vytorin köpa sverige clozaril oral jelly köpa köpa silagra i lettland beställa arcoxia jelly köpa zyloprim i barcelona köpa bupron sr i amsterdam köpa lipotrexate i malmö bästa stället att köpa viagra sublingual köpa pristiq i london

ОТГОВОРИ НА НАЙ - ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ ПО ПРОБЛЕМИТЕ НА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ


Какво се разбира под етажна собственост ?

Етажи или части от етажи , заедно с придадените към тях помещения в тавана или зимника, както и общите части на сградата , които принадлежат на отделни собственици .

Кои сгради са в режим на етажна собственост ?

В режим на етажна собственост са всички сгради, в които обособените самостоятелни обекти са повече от три и принадлежат на повече от един собственик.


Какво следва , ако собствениците в режим на етажна собственост не проведат общо събрание ?

Ако не се спазят разпоредбите на закона всички собственици в етажната собственост подлежат на санкция на основание чл. 55 (1) от ЗУЕС :

- Собственик, ползвател или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по този закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице.


От къде да получа бланка за заявление за регистрация на Сдружение по чл.29, ал.1 от ЗУЕС?

Бланка за заявление може да бъде :

-изтеглена от сайта на района

-получена от Приемната за комплексно административно обслужване на гражданите в район "Приморски"-Община Варна


От къде да получа бланка за уведомление по чл.46б от ЗУЕС за органите на управление на етажната собственост?

Бланка за заявление може да бъде :

-изтеглена от сайта на района 

-получена от Приемната за комплексно административно обслужване на гражданите в район "Приморски"-Община Варна



Как да си изработим Правилник за вътрешния ред на етажна собственост?

В помощ на гражданите предлагаме Примерен правилник за вътрешния ред на етажна собственост - изтегли от тук


Как се прави Протокол за проведено общо събрание на собствениците в режим на етажна собственост ?

В помощ на гражданите предлагаме Примерен протокол за проведено общо събрание на собствениците на етажна собственост - изтегли от тук


Какво се разбира под обща разгъната площ на сградите в режим на етажна собственост ?

Обща разгъната застроена площ на сградата е сборът от площите на всички етажи в това число и общите части /стълбища , коридори , асансьори и др. подобни /, както и балконите, лоджиите и терасите. Включват се също и площите в подпокривното пространство на сградите, когато са жилища , ателиета и кабинети . В разгъната застроена площ на сградата не се включват мази , тавански складови помещения и коридорите пред тях.


Когато съпрузи са съсобственици на самостоятелен обект необходимо ли е да участват отделно в Общото събрание?

Ако самостоятелният обект е съпружеска имуществена общност, един от двамата е достатъчен да представлява собствениците на съответния самостоятелен обект на Общо събрание .


При наличие на двама или трима собственици , как да избираме Управителен съвет и Контролен съвет?

Независимо от малкия брой съсобственици на сграда в режим на етажна собственост препоръчва се да се излъчи Управител и Контрольор.


Какво е необходим ремонт ?

Дейност за привеждане на сградата, на общи части, инсталации или части от тях в съответствие с нормативните изисквания за техническа пригодност на сградата и инсталациите, включително и покривите, с оглед отстраняване на създадени пречки или неудобства за нормалното използване на сградата и самостоятелните обекти в нея.


Какво е неотложен ремонт ?

Дейност за предотвратяване разрушаването на сградата, на нейни конструктивни елементи, общи части, инсталации или части от тях, както и за отстраняване на значителни повреди и деформации, водещи до опасност за живота и здравето на собствениците, обитателите и други лица, до нанасяне на увреждане на околната среда и на близкостоящи сгради.


Каква е разликата между необходим и неотложен ремонт ?

Необходимият ремонт привежда сградата в съответствие с нормативните технически изисквания , а неотложния предотвратява разрушаването на сградата водещо до опасност за живота и здравето на собствениците, обитателите и други лица, до нанасяне на увреждане на околната среда и на близкостоящи сгради.



Какво следва, ако даден собственик не желае да попълни данните си в Книгата на собствениците?

Собственик в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по ЗУЕС например – не желае да попълни данните в Книгата на собствениците, се наказва с глоба, когато е физическо лице, или с имуществена санкция, когато е юридическо лице.


Какви действия се предприемат когато собственик не плаща за общите разходи в блока?

Заплащането на общите разходи е задължение на всеки собственик. При неизпълнение на това задължение Председателят на управителния съвет /Управителят)  може да пристъпи към принудително събиране на дължимите суми  по реда на Гражданския процесуален кодекс,  като подава заявление до Варненския районен съд на основание чл. 417 от Гражданския процесуален кодекс.


Кои разходи се дължат от наемател на общинско жилище от фонд “Настаняване на наематели с установена жилищна нужда” ?

С наемателите на общински жилища Районната администрация сключва договор за наем по силата, на който наемателят се задължава да заплаща консумативните разходи и разходите по извършването на ремонт на общите части на сградата в размери и срокове, определен с решение на общото събрание. При неизпълнение на това задължение Председателят на управителния съвет /Управителят може да пристъпи към принудително събиране на дължимите суми по реда на Гражданския процесуален кодекс.


Как да постъпим когато жилището ни се наводнява?

В случай, че наводнението е следствие от повреда в общата инсталация на сградата или обща част на етажната собственост се приема решение на Общо събрание, като разходите се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. В случай, че наводняването е резултат от начина, по който съседът стопанисва и поддържа самостоятелния си обект, ремонтът следва да се извърши от него изцяло за негова сметка.


Как да постъпим, ако Общото събрание е приело незаконосъобразно решение или Управителният съвет/ Управителят е приел незаконосъобразен акт?

Подава се жалба пред Районния съд по местонахождението на етажната собственост в 14-дневен срок от получаване на съобщението за изготвения протокол от проведеното Общо събрание.


Как да се процедира, ако собственик откаже да изпълни решение на Общото събрание?

Решенията на общото събрание се изпълняват в определените от събранието срокове. Когато не е определен такъв, решенията се изпълняват в 14-дневен срок. Когато собственик или обитател не изпълни решение в определения срок, Председателят на управителния съвет / Управителят може да подаде заявление до Варненския районен съд за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.


Трябва ли съседът ни да се допитва до нас, когато е решил да прави текущ ремонт на своя апартамент?

Когато се прави текущ ремонт, например вътрешно боядисване, смяна на тапетите, настилките, санитарния фаянс собственикът не е длъжен да иска съгласие на Общото събрание.


Какво да се направи в случай, че сградата, в която живеем стане опасна?

В случаи, когато сградата или отделният вход в режим на етажна собственост се намира в състояние, че създава опасност за живота и здравето на хора се отпускат финансови средства от Фонда на етажната собственост за "Ремонт и обновяване". Когато във фонда  липсват средства или средствата са недостатъчни, Председателят на управителния съвет /Управителят свиква общо събрание, на което да се приеме решение за набиране на средства за извършването на ремонта. Ако общото събрание не бъде свикано или не вземе решение, Председателят на управителния съвет / Управителят или заинтересованите лица уведомяват кмета на района за обстоятелствата. Кметът на района извършва проверка, предоставя доклад на Кмета на Община Варна, който издава заповед, с която задължава собствениците да осъществят в определен срок ремонта. Когато заповедта не е изпълнена, неотложният ремонт се извършва от кмета на общината. В тези случаи въз основа на заповедта и платежните документи за извършените разходи се издава изпълнителен лист в полза на общината за събиране на вземането по реда на Гражданския процесуален кодекс.


Книгата на собствениците регистрира ли се в Общината/Района?

Книгата на собствениците не се регистрира в общината или в района.

Достъп до данните в книгата имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът относно неговите данни, както и органите на Министерството на вътрешните работи, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, общинската или районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на изискванията на Закона за защита на личните данни.


Какви са задълженията на Председателите на Управителни съвети /Управителите и собствениците на обекти в сгради с режим н етажна собственост по отношение на опазването на обществения ред?


Какви са правомощията на Общото събрание?


Правомощията на общото събрание са визирани в чл.11 от ЗУЕС. - отвори 


 Какво представлява задължението за уведомяване?

Задължението за уведомяване е посочено в чл. 46б на ЗУЕС, както следва:

Управителите или председателите на управителните съвети на сгради или отделни входове в режим на етажна собственост подават в едномесечен срок от избирането им уведомление в общинските или районните администрации. Уведомлението съдържа имената, адрес и телефон на членовете на управителния съвет или на управителя и адреса на сградата в режим на етажна собственост, както и адрес за кореспонденция.



В какви случаи е възможно всеки собственик да свика общо събрание?

Общо събрание може да бъде свикано от всеки собственик или ползвател в неотложни случаи или когато е изминала повече от една година от последното проведено общо събрание, съгласно чл.12/5/ от ЗУЕС.


Възможно ли е група собственици да свикат общо събрание?

Общото събрание може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата. Искането в този случай се отправя до управителния съвет (управителя), който свиква общото събрание в 10-дневен срок от получаването му. Когато управителният съвет (управителят) не свика общото събрание в десет-дневния срок, общото събрание се свиква от собствениците които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата по реда, предвиден в този закон.


Какво се случва с регистрираните до 26.07.2011г. сдружения?

Отговорът на този въпрос се съдържа в параграф 57 от ПЗР на ЗУЕС:

Регистрираните до влизането в сила на този закон сдружения привеждат дейността си в съответствие с неговите изисквания в срок до една година от влизането му в сила.



С каква цел и как се създава Сдружение на собствениците?

Създаването на сдружение на собствениците е визирано в чл.25 от ЗУЕС:

(1) За усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или използване на собствени средства с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост собствениците могат да учредят сдружение. Сдружението е юридическо лице, създадено по реда на този закон.

(2) Сдружението може да извършва и други дейности, свързани с управлението на общите части на етажната собственост, включително да усвоява средства от други източници на финансиране, извън тези по ал. 1.

(3) За създаване на сдружението се свиква учредително събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата в режим на етажна собственост. Сдружението се създава от собственици, представляващи не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.

(4) Сдружение на собствениците може да се създаде за един или повече от един вход на сградата. В този случай сдружението се създава от собственици, представляващи не по-малко от 67 на сто идеални части от идеалните части на собствениците от общите части във входа (входовете). Когато сборът от процентите на идеалните части на собствениците от общите части във входа (входовете) не е равен на 100, се прилагат разпоредбите на чл. 17, ал. 5 и 6.

(5) Сдружението се създава само за целите на този закон и се вписва в регистъра по чл. 44, ал. 1 по местонахождението на сградата в режим на етажна собственост. Сдружението се вписва и в регистър БУЛСТАТ.

(6) Когато през годината сдружението извършва дейност само по ал. 1 или не осъществява дейност, не прилага Закона за счетоводството.

(7) Средствата по ал. 1 и 2 се усвояват след решение на общото събрание на сдружението, а когато в сдружението не членуват всички собственици на самостоятелни обекти в сградата или входа, решението се внася за приемане и от общото събрание на собствениците по реда на чл. 33, ал. 4.


Какъв е редът за свикване на Учредително събрание на сдружението?

Редът за свикване на учредително събрание на сдружението се определя с чл.26 от ЗУЕС:

  1. Всеки собственик може да поиска свикване на учредително събрание и да предложи проект на споразумение за създаване на сдружението.
  2. Учредителното събрание се свиква чрез покана, която се поставя на видно и общодостъпно място на входа на сградата по реда на чл. 13 от ЗУЕС.
  3. Поканата съдържа дневния ред, мястото, датата и часа за провеждане на събранието. Към поканата се прилага и проектът на споразумение за създаване на сдружението.

Какво следва да се извърши на учредителното събрание на сдружението?

Решенията, които приема учредителното събрание на сдружението са определени от чл.27/4/ от ЗУЕС:

Учредителното събрание:

1. Приема решение за учредяване на сдружението;

2. Определя наименованието на сдружението. Наименованието на сдружението задължително съдържа името на населеното място, пълен административен адрес, а в градовете с районно деление наименованието на сдружението съдържа и името на района;

3. Приема споразумение за създаване на сдружението;

4. Избира управителен съвет (управител) и контролен съвет (контрольор);

5. Може да определи срок за съществуването на сдружението.

Протоколът от учредителното събрание и приетото споразумение за създаване на сдружението се съставят в два еднообразни екземпляра и се подписват от всички членове на сдружението или от техните представители

Какво включва Споразумението за създаване на Сдружение?

Споразумението за създаване на сдружение на собствениците съгласно чл.28 от ЗУЕС определя:

1. Наименованието на юридическото лице и неговия адрес;

2. Предмета на дейност на сдружението, /съгласно чл. 25, ал. 1 или 2 / и срока, за който се учредява;

3. Реда за приемане на решения;

4. Състава, мандата и организацията на работа на управителния съвет (управителя) и контролния съвет (контрольора);

5. Други условия, за които собствениците се споразумяват.

Когато сдружението има предмет на дейност по чл. 25, ал. 1 /За усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или използване на собствени средства с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост собствениците могат да учредят сдружение./, то се учредява за неопределен срок.

Министърът на регионалното развитие и благоустройството утвърждава примерен образец на споразумението.

Как да регистрираме Сдружение?

Регистрация на сдружението се извършва съгласно чл.29 от ЗУЕС:

Председателят на управителния съвет (управителят) в 14-дневен срок от провеждането на учредителното събрание внася в съответната общинска администрация заявление за вписване на сдружението в публичен регистър.

Към заявлението се прилагат:

1. Списък на собствениците, участващи в сдружението, с трите им имена и адреса в етажната собственост;

2. Копие от протокола на учредителното събрание, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);

3. Копие от приетото споразумение, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);

4. Нотариално заверени образци от подписите на лицата, представляващи сдружението.

2015 Отговори ЗУЕС - Район "Приморски" Община Варна. Район "Приморски" Община Варна
Powered by Joomla 1.7 Templates